Hyran i relation till kaptialkostnaden
Den stora skillnaden mellan rentinghyresavtal och traditionella hyresavtal är att renting bygger på räntebaserad hyra och att hyresgästen vanligen själv svarar för drift och underhåll av fastigheten. Därigenom kan mycket förmånliga hyresvillkor erbjudas och hyran står i direkt relation till kostnaden för kapital. Skandrenting förvärvar fastigheten till marknadsvärdet eller till anskaffningsvärdet vid nybyggnation.
Affärens struktur
I jämförelse med ett traditionellt hyresavtal betalar hyresgästen endast en hyra bestående av en räntedel och en kapitaldel till det bolag som äger fastigheten. Hyregästen svarar själv för drift och underhåll, vilket ger hyresgästen kontroll över hur och det det genomförs på fastigheten. Att våra hyresgäster själva svarar för dessa delar gäller även vid triple-net hyresavtal som är KPI-baserade.
Det kan även finnas möjlighet för hyresgästen att köpa tillbaka fastigheten. Om hyresgästen vill ha denna möjlighet tecknar parterna ett optionsavtal vid hyrestidens början. Återköpet kan då ske vid vissa förutbestämda tidpunkter under rentingavtalets löptid. Köpeskillingen bestäms i förväg.